Солнечная станция в таунхаусе и блокированном доме: общая крыша, свой ввод — как ставить и о чём договориться
В блокированном доме и таунхаусе у каждой секции обычно свой ввод и свой счётчик, поэтому и станция ставится своя — на свою часть крыши и в свой щит. Сложности не в электрике, а в общей кровле и стенах: нужно согласие соседей на работы на общей крыше, чёткая граница скатов, учёт тени от соседских надстроек и доступ для обслуживания. Многоэтажным домам мы посвятили отдельную статью — «Солнечные панели на крыше многоэтажки»; здесь речь о секционных домах небольшой этажности, где у каждого хозяина свой вход, свой участок и свои коммуникации.
Почему станция своя, а не общая
Если у каждой секции свой ввод от сети, у неё свой прибор учёта, свой щит и своя разрешённая мощность. Станция подключается за этим счётчиком и работает на нагрузку именно этой секции. Попытка сделать одну станцию на два дома через общий щит упирается в учёт: энергия, выработанная одним хозяином и потреблённая другим, нигде не фиксируется и не оплачивается. Поэтому «общую» станцию на два счётчика без отдельного разбора с энергоснабжающей организацией не делают. Практичное решение — у каждого хозяина своя станция, если он хочет её ставить; сосед может и не ставить, это не мешает.
С мощностью ограничения те же, что и у отдельного дома: нельзя превысить разрешённую мощность ввода. Подробно — в статье «Разрешённая мощность ввода: сколько солнца можно поставить».
Вопросы, которые надо решить до монтажа
| Вопрос | Кто решает | Что сделать до монтажа |
|---|---|---|
| Крыша общая или раздельная по секциям | Документы на дом; собственники секций | Проверить по документам, чьи скаты и где граница; при общей кровле получить письменное согласие соседей |
| Граница участков кровли | Собственники секций, при споре — документы и обмеры | Нанести границу на план крыши, оставить запас от границы |
| Кабельная трасса по общей стене или чердаку | Соседи, у которых проходит трасса | Согласовать маршрут письменно, продумать доступ для ремонта |
| Место инвертора и батареи | Хозяин секции | Выбрать место в своей части дома, а не на общей стене |
| Подключение и учёт | Энергоснабжающая организация (РЭС) | Согласовать проект, как для обычного дома |
| Тень от соседних надстроек | Хозяин секции вместе с проектировщиком | Смоделировать тень, учесть будущие надстройки соседа |
Эта таблица — вопросы, а не юридические выводы. «Согласие собственников» и «согласование с РЭС» определяются документами вашего дома и местными правилами; в сомнительных случаях обращайтесь к юристу.
Сколько панелей поместится на «свою» часть ската
Это самый частый практический вопрос. Для обычного дома мы писали про площадь в статьях «Сколько панелей влезет на крышу частного дома» и «Какая площадь крыши нужна под СЭС». В блокированном доме добавляется граница.
Условный пример. Секция занимает скат шириной 4,5 м и длиной по скату 7 м. Типовая панель 550 Вт имеет размеры около 2,28 × 1,13 м (точно — в паспорте). Оставляем отступы: 0,5 м от границы с соседней секцией, 0,3 м от другого края и 0,3 м от конька и карниза.
- Ширина, доступная для панелей: 4,5 − 0,5 − 0,3 = 3,7 м. В портретной ориентации (1,13 м в ширину) помещается 3 колонки: 3 × 1,13 = 3,39 м.
- Длина, доступная по скату: 7 − 0,3 − 0,3 = 6,4 м. В каждой колонке помещается 2 панели по 2,28 м — это 4,56 м с зазорами.
- Всего 3 × 2 = 6 панелей, то есть 6 × 0,55 = 3,3 кВт.
- Теоретическая выработка при оптимальном угле и ориентации в Минске: 3,3 × 1 012 ≈ 3 340 кВт·ч в год. На реальном скате, который не повёрнут точно на юг и имеет другой угол, цифра будет меньше.
Видно, что в таунхаусе со скатом 4,5 м получается небольшая станция, примерно 3 кВт. Если скат шире или крыша двускатная, число панелей растёт. Если соседние секции построены вровень и по границе проходит разделительная стена с парапетом, он может дать тень на крайнюю колонку — это нужно проверить моделью.
Пожарные разрывы и отступы на границе секций
Границы секций в блокированных домах часто обозначены противопожарными стенами, и это влияет на кровлю: рядом со стеной действуют требования к отступам и к материалам. По существу правило такое: панели и кабели не должны создавать мостик для огня между секциями, а кабель не прокладывают через противопожарную преграду без правильного уплотнения. Какие именно отступы действуют для вашего дома, определяет проект и пожарные требования, а не статья; если проект уже есть, посмотрите в нём, как решена кровля над стеной. Установщик должен учитывать эти требования при разметке массива. Общие принципы осмотра кровли перед монтажом собраны в статье «Осмотр кровли перед монтажом СЭС».
Электрика: свой ввод, свой щит
Для станции в секции всё происходит так же, как в обычном доме: инвертор подключается к вашему щиту после вашего счётчика, трансформатор тока ставится на ваш ввод, защита — по вашему проекту. Станцию «на двоих» мы не рекомендуем. Если вы хотите, чтобы сосед тоже получил выгоду, лучше поставить ему отдельную станцию на его ввод, чем смешивать учёт.
Особое внимание — заземлению и общей схеме питания дома. В блокированных домах заземляющий контур нередко общий для всех секций; станция должна встраиваться в вашу систему заземления, не нарушая её. Все работы в щите и на постоянном токе выполняет электрик или установщик, а не владелец.
Кабели по общей стене и чердаку
Самый неудобный момент для соседей — кабельная трасса. Если инвертор стоит в вашем гараже или котельной, а панели на кровле, кабель может идти по стене чердака или фасада, которые принадлежат вам обоим. Договоритесь заранее: маршрут, способ крепления (кабель-канал, труба, лоток), доступ для обслуживания, ответственность за повреждение. Хорошая практика — маркировать трассу; как это делают на станции, написано в статье «Маркировка кабелей и стрингов». Тогда любой электрик быстро разберётся, где чей кабель.
Когда разумнее наземная станция
Если скат небольшой, тенистый или общий, а у секции есть собственный участок, вариант наземной станции может оказаться практичнее. Он не требует согласия соседей по кровле и позволяет выбрать угол и ориентацию. Минусы — нужен свободный участок, фундамент или сваи и кабель в земле. Подробнее — в статье «Как выбрать место для солнечных панелей на участке».
Согласование
Порядок для секции блокированного дома не отличается от порядка для отдельного дома: вы обращаетесь в энергоснабжающую организацию, получаете условия, согласуете проект. Подробно маршрут описан в статье «Как согласовать солнечную станцию с РЭС». Дополнительно прикладывайте согласие соседей на работы на общей кровле, если оно требуется по документам дома. Работы на крыше и в щите выполняет установщик и электрик; станцию вы можете посчитать заранее в калькуляторе или заказать расчёт у нас.
Частые вопросы
Нужно ли согласие соседей?
Если крыша общая или кабель проходит по общим конструкциям — да, и лучше получить его письменно. Если секция имеет отдельную кровлю, достаточно своих документов, но предупредить соседа всё равно разумно.
Можно ли сделать одну станцию на две секции?
Без отдельного разбора с РЭС мы так не делаем: у каждой секции свой счётчик, и общий источник нарушает учёт. Практичнее ставить отдельные станции.
Влияет ли тень от соседей?
Да. Надстройки, дымоходы и парапеты на соседних секциях дают тень, особенно зимой. Её нужно смоделировать до монтажа.
Кто обслуживает станцию?
Хозяин секции. Но доступ к кровле может потребовать согласования с соседями, поэтому о нём лучше договориться заранее.